Comprare casa è un po’ come realizzare un sogno e poi goderselo per tutta la vita. Se stai per comprare un immobile ti sentirai probabilmente al settimo cielo – ed è giusto che sia così – ma voglio darti un consiglio utile al riguardo: resta coi piedi per terra! Conosci tutti gli strumenti necessari per l’acquisto? Sei sicuro di avere tutte le informazioni per una compravendita perfetta? Hai dimestichezza con le svariate procedure che dovrai affrontare? Se a tutte queste domande non hai una risposta ben chiara: consulta questa piccola guida…
Scoprirai come comprare casa in tutta sicurezza!
Ti consiglio come approfondimento – Vendere casa tutto quello che devi sapere
Comprare casa: il mutuo
Se stai pensando di comprare casa utilizzando la formula del mutuo, ti darò qualche consiglio per gestire al meglio le tue scelte:
- Verifica quanto puoi prendere in prestito – Ricorda che la banca effettuerà i dovuti controlli sulla tua storia creditizia. Cerca quindi di trovarti in una situazione reddituale solida, ideale per approfittare delle migliori offerte sul mercato;
- Sfrutta il calcolatore di mutuo online – Sul web ci sono innumerevoli strumenti che ti permetteranno di fare qualche calcolo indicativo sul mutuo che potrai permetterti. Approfittane, in modo da farti un’idea piuttosto precisa del tipo di casa che potrai acquistare;
- Metti a confronto le offerte di mutuo – Non fermarti alle prime ricerche, fai un’attenta analisi sulle proposte offerte dai diversi istituti di credito;
- Attenzione ai tassi d’interesse – I tassi d’interesse sui mutui – T.A.E.G. (Tasso Annuale Effettivo Globale); T.A.N. (Tasso Annuo Nominale); T.E.G.M. (Tasso Effettivo Globale Medio) – variano di giorno in giorno. Conoscere l’andamento dei suddetti parametri ti darà un grosso vantaggio nella scelta del mutuo migliore per te.
Ti consiglio come approfondimento – Perchè comprare casa adesso è la cosa giusta
La perizia: quanto vale realmente l’immobile?
Un altro strumento indispensabile per comprare casa è sicuramente la perizia. Attraverso questo tipo di valutazione verificherai con certezza il reale valore dell’immobile che stai per acquistare. In questo modo potrai evitare eventuali problematiche, che solo un esperto del settore riesce a individuare prontamente.
Ecco qualche brutta sorpresa che potrebbe rovinare il tuo sogno di comprare casa, senza un’accurata perizia:
- Inagibilità formale dei locali – La mancanza di un regolare certificato di agibilità rende a tutti gli effetti un immobile inagibile formalmente, anche se sostanzialmente lo è. Fai sempre attenzione a tutte le documentazioni;
- Vincoli alla vendita – Si tratta in genere di vincoli di varia natura fissati sulla proprietà privata dall’autorità pubblica;
- Spese condominiali straordinarie – Può capitare che alcune spese straordinarie, (opere di manutenzione, ristrutturazione o innovazioni sulle parti comuni) non vengano segnalate, ed è bene accorgersene subito;
- Comproprietari sconosciuti al momento della trattativa – Tra tutte le brutte sorprese, probabilmente questa è la peggiore. Può capitare che stai per acquistare un immobile in comproprietà senza accorgertene, trovandoti a condividere la tua nuova casa in quote percentuali con altri proprietari!
Ti consiglio come approfondimento – Acquistare casa in un condominio, tutto quello che devi sapere
Lo strumento decisivo: l’esperto
È molto probabile che durante la compravendita della casa dovrai fare i conti con i vari documenti tecnici, catastali, mappe, fascicoli e altro. Sei proprio sicuro di farcela da solo? Il supporto di un esperto agente immobiliare può davvero esserti di grande aiuto per tutto il percorso di acquisto. Gestirai la tua compravendita con maggiore serenità, approfittando di un’assistenza completa, in linea con le tue esigenze. Se vuoi davvero realizzare il tuo sogno, assicurati di avere tutte le carte in regola per farlo!
Per qualsiasi informazione aggiuntiva, ulteriori consigli e suggerimenti, puoi contattarci in ogni momento.
Noi lavoriamo per te anche durante quest’emergenza in modalità smart working!
